决定房价的永远不是成本

KingMan · 发表于 2022-6-24 08:46:02

一些房吹，一直在高呼：地价涨了，水泥涨了，钢筋涨了，人工涨了房子怎么可能不涨？
你们是不是被这些话洗过大脑，是否有那么一瞬间想早点买房的冲动？
好了我告诉你吧，这些话基本是一些没有认知的伪中介说的，目的无非让你早点入坑，拿中介费或业务提成。
真正决定房价的永远是供需关系。
开发商不怕暴跌，也不怕烂尾，怕就怕供需关系失衡，也就是没有人再接盘了。这就会导致剑在弦上，早晚要崩。
目前我们面临的就是这样的情况，大量的库存房清不掉。新盘买的人少之又少，一天卖出去一套已经非常不错了，有的半个月卖一套，更有甚的楼盘3个月才卖了一套。
我认为现在不接手高位盘是对的，会有更多的新政出来有利于普通老百姓买房。
所以大家继续等，这是一场拉锯战。

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丷小灰灰丷 · 发表于 2022-6-24 08:51:28

你还忘了，房地产是国家经济的基本盘，具有金融属性，等什么时候国家不需要房地产来撑经济时，房价就不会有人炒，目前房地产关联的岗位有3亿个，能减轻就业压力和失业率，这是一直不变的

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浪荡天子 · 发表于 2022-6-24 09:06:47

房吹基本很少，在线上更少，10个讨论房价了9个是房黑。不讨论其他有的没的，只谈人性。人性自私决定一个人在获利的时候是不想说出来的都想闷声发大财的。人在心虚的时候才需要去找自己想看到的资料，去发表自己都不太信的言论来掩饰自己的内心。所以房价这东西和现在油电讨论一个意思。可以自己反问一下自己是不是这个理。