接下来5年，千万别买房

归锦桥 · 发表于 2023-1-14 12:30:30

xin11033 发表于 2023-1-14 12:17
你家蒲湖卖了没？保本还是亏了

浦湖二手没人接盘的，浦湖新房还有很多，二手首付多还要缴税，除非亏本卖

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17777 · 发表于 2023-1-14 13:16:04

楼主估计是买了蒲湖1期，才说出的肺腑之言

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兵兵 · 发表于 2023-1-14 14:35:04

归锦桥发表于 2023-1-14 08:23
刚需要结婚的孩子上学学区的怎么办，在等四五年上学吗在等四五年结婚吗，不是每个人都可以等四五年，有钱买 ...

哪有什么刚需？69.7万人，一年就生两千多只；按照75年寿命，就算以后每年出生人口不降，75年后人口只有20万了……何况按照现在每年降低1000人，3年后宁海出生人口就是0了，试问出生人口为0，又哪来的刚需？

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兵兵 · 发表于 2023-1-14 14:42:52

归锦桥发表于 2023-1-14 08:23
刚需要结婚的孩子上学学区的怎么办，在等四五年上学吗在等四五年结婚吗，不是每个人都可以等四五年，有钱买 ...

我们再假设：假设房价不降价，100万的房子哪怕是100年后倒了也还值这个价，而每年都在造新房，那也就是说房子只会越来越多，但是人口越来越少，那这多余的房子给谁住？就算每年不造新房了，那人口的减少，必定造成房子过剩；

所以假设不成立，综上所述，从长期看房价肯定是降价的，只是不知道是今天降还是明天降的事

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晚食当肉 · 发表于 2023-1-14 15:03:37

兵兵发表于 2023-1-14 14:42
我们再假设：假设房价不降价，100万的房子哪怕是100年后倒了也还值这个价，而每年都在造新房，那也就是说 ...

你这种言论都是砖家那学的吧。如果以人口减少的趋势来推测后市的房价肯定会低，那人人都是经济学家了，更何况现在的经济学家都不靠谱。深入地看房市，假设人口呈下降趋势，势必会增加收入。现在住的房子都是蜗居房，以后会发展成大平房模式，生活会更加舒适。这也是一种房市的发展模式。所以，你咋就知道房子多到没人住了？房市其实与政府的财政，中国的经济绑定了。除非后续解绑了，才有跌的可能。当然，你没买房的心情可以理解，但现实很骨感，你不能改变这个世界，只能改变你自己才有出路！

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