今年3月份,我县不动产登记业务量明显上升,实现同比环比双增长,有效消化房地产存量,缩短消化周期,呈现回暖复苏迹象。 据统计,3月份,我县共受理不动产登记业务11805件,其中国有建设使用权和房屋所有权登记11088件,颁发不动产权证书3444本,同比增长310.5%,环比增长51.8%。受理二手房转移登记业务499件,同比增长7.8%,环比增长27.0%;商品房转移登记1444件,同比增长464.1%,环比增长46.0%。 近年来,受房地产长效机制确立以及疫情防控对经济和居民收入带来的影响,我县房地产市场的预期和需求出现不同程度下降,近两年我县房地产市场一直处于低迷状态,不动产登记业务量大幅度下滑。随着疫情防控政策调整以及房地产信贷环境不断改善,今年第一季度我县不动产业务量开始呈现逐月上升趋势,共受理转移登记不动产5839套,累计增长率为110.39%,单月最高增幅达61.42%,其中二手住房成交788套,累计增长率为92.16%,单月最高增幅达63.42%,成交额累计10.03亿。 “今年我县房地产市场的持续回暖,除了疫情防控政策的全面放开外,房贷利率下调、放贷速度加快也是重要原因。目前,宁海当地银行首套房贷款利率普遍下调到4.1%左右,二套房贷款利率下调到4.9%左右”。县不动产登记中心相关人员解释说,过年春节期间持续压抑的购房需求得到释放,居民换购住房退税政策、人才购房补贴政策、住房公积金贷款额度提高政策等一系列利好政策频繁出台,加上受结婚、就学、开发商优惠等原因综合影响,也助推了不动产登记量的增长。 不动产登记量同比环比双增长态势,释放了我县房地产市场积极的信号。据统计,3月份不动产登记部门日均受理量为513件,除了受理窗口办理不动产登记的业务,还需受理“网办”形式办理抵押登记、抵押注销登记、商品房转移登记、二手房转移登记的业务。 来源:宁海县自然资源和规划局、不动产登记服务中心
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