宁海的房价是没救了

saleis · 发表于 2023-5-26 13:03:02

chenchme 发表于 2023-5-26 10:49
不是按我这么算，而是这些卖房的二手房东都这么卖，东方君悦马上就要超300万了，而颐园，君悦台都是320万 ...

傻逼才会接盘

mars0578 · 发表于 2023-5-26 14:15:40

1.3w买的，过两年1.7w卖出，有按揭的小伙伴一般都是亏了，这4000哪出去？被谁吸走了大伙心知肚明吧！

jacques87 · 发表于 2023-5-26 14:21:06

mars0578 发表于 2023-5-26 14:15
1.3w买的，过两年1.7w卖出，有按揭的小伙伴一般都是亏了，这4000哪出去？被谁吸走了大伙心知肚明吧！

肯定是要有资金持有成本的，有这个本金不买房去理财也有3里

mars0578 · 发表于 2023-5-26 14:29:58

jacques87 发表于 2023-5-26 14:21
肯定是要有资金持有成本的，有这个本金不买房去理财也有3里

所以房价才高，真抗不住的人亏本卖了，市场也是炒出来的

chenchme · 发表于 2023-5-26 17:51:16

saleis 发表于 2023-5-26 13:03
傻逼才会接盘

这就是二手房东的逻辑，凤凰城之前9000元不到，现在精装1.6万起，入坑的可不少呀

晚食当肉 · 发表于 2023-5-26 18:38:40

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fxcm · 发表于 2023-5-26 20:43:53

同样的拆迁，套间值钱还是落地屋值钱？现在套间二手房卖得比落地屋高

徐海乔 · 发表于 2023-5-27 07:32:32

chenchme 发表于 2023-5-26 10:49
不是按我这么算，而是这些卖房的二手房东都这么卖，东方君悦马上就要超300万了，而颐园，君悦台都是320万 ...

没人买标再高也是白搭

知返林 · 发表于 2023-5-27 07:43:00

chenchme 发表于 2023-5-26 09:05
180万是总款，我是按贷款金额是115万算的

180万+30万装修+14.88万（二年）＝224万，然后又住了五年，想卖了6200*12*5＝37.2万，也就是224万+37.2万＝261.2万。每个月6200元里面是不是有本金？本金是不是在180万房款里面已经算了一遍了？那还不是算了两遍？

铁蛋 · 发表于 2023-5-27 07:50:00

你卖家再怎么算也没用。我买家口袋里的钱只能出得起5000 一平方。

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