失败的城市副中心

温柔的记忆 · 发表于 2023-7-10 14:55:46

桃源冠北区块、溪旁徐地块属于桃源街道割裂地带，破旧的城中村风貌长期得不到改善，使梅桥跃桃南北发展无法融合；被沈海高速挡住，既影响城区融合发展，又影响城市发展空间，也缺乏高新技术产业支撑、桃源发展被阻碍非常被动、很受限制！随着湖东的高层楼盘一栋栋拔地而起、湖西对天悦广场的配套附加属性望眼欲穿，从中可见湖东湖西对天悦广场的期待值很高。其实湖东湖西发展并不均衡，长期来看湖东人口高度集聚，城市主干道加持交通便捷，两地分别有竹口和冠庄两个大村。可是建新建海置业拿地5年就是不干活，大云的工地已经多次停工，湖西商业街（天悦广场）工程一拖再拖，致使高规格的城市客厅蓝图长期停留在纸面上。宁海一直想要的城市地标、总部CBD、大剧院、艺术馆、文化馆和商业综合体等，眼看着一个个都建成，天悦还是烂在那里。奥莱广场也是同事，可见宁海本土开发商搞商业几乎没实力。老城区的荣光很难返回了，十多年的旧城改造，功能集中的市场拆的拆散的散，人气拆没了，所以我们力主老城区文化提升工程，就是要恢复城南的人间烟火气，挖掘串联城区重要的文保点、景观资源，形成科普宣教、文旅展示的重要窗口，充分提升老城区的文化底蕴。另外如果十里红妆小镇能高效集聚宁海城区文旅资源，形成西南文旅集散中心，差异化发展文旅也是一个不可多得的文旅定位，就是宁海这运营一直是弱项。