宁海明湖片区会成为宁海的“南商”吗？

温柔的记忆 · 发表于 2023-8-16 20:38:57

宁海县2023年H1财政总收入61.6亿元，收益于光伏储能等各方面因素实现了翻红增长，往年都是停滞的。上半年一般公共预算收入为39.1亿元，其中公益性基金收入（土拍收入）为10.2亿元，不到临海1/2，10.2亿元中（玖和府）土地出让收入4.97亿元，降至历年冰点，前几年最热时候全年土拍收入达到50亿元。在城区核心控制性地块不放出的情况下，宁海土拍收入为财政贡献率很低。在今年土拍最冷的情况下，能实现这样的财政已经很不错了。估计全年一般公共预算要达到80亿元大关了，往年基本一直在62亿元-67亿元左右徘徊。宁海的话不管是转移支付上级补助还是财政留成还是可以的，另外五普已经展开了，2018年四普宁海GDP603.6亿元调到656亿元是抬高的，希望2022年GDP能抬高些，对于今年无论是同比还是名义增长都能尽快破千亿元大关。后期旗滨和日升全部投产，包括天河抽水蓄电站对宁海的税收贡献每年能保持5-8亿元的稳定增长。在沈海西改后，希望在产业功能区和片区组团科学布局下有好的结果，如今宁海的产业结构、企业主体、平台载体已经发生彻底改变，千百亿级现代产业集群加速兴起。近年来宁海紧紧围绕高水平创新型强县打造，截至2022年，宁海拥有高新技术企业超360家，省级企业研究院1家，累计拥有国省市县各级研发机构480家。近年来奉化撤市设区后全面开花，造就了金茂生命科学城，中交未来城，滨海新城等一个个奇迹，更走向了双轨交时代。我研究了大概一个月时间，发现了宁波大城南发展主线是首南-姜山-方桥-江口-莼湖方向。我主要介绍下首南、姜山、方桥，首南由于永农+机场限制，所以城建还不是很好，业界都叫它扶不起的阿斗。姜山和宁海一样与宁波主城区割裂。以后鄞城大道高架建设、宁波地铁10号线南延都会对其具有带动作用。方桥是明星板块，高架地铁，商业金融，三甲医院，优质学区一应俱全。我们看宁海明湖片区的四至边界，宁园西10-5地块是在金海酒店、会展中心、总部经济区四至边界范围区内，土地性质如果是R2也就是二类居住用地（高层）的话不太合理，无法策应总部经济区，我希望明湖总部经济区能成为宁海的南商，桃源能成为宁海的首南，10-5地块能成为宁海的环球银泰城和金融商业区（作用强化保就业、留消费、聚人气），阻止消费外流，便捷湖东湖西居民多元化消费，同时拓展新兴金融业务增长，推动城区功能不断完善、品质不断提升，加快打造立体交通模式，有预见性地意识到减少未来主城区地面交通压力，有想法的结合桃源地下快速路和兴海高架路的设想。另外明湖湖东可以融入一些特色绿化和文创引爆点，让宁海也能潮流时尚化。能有落地玻璃板房业态，为市民打造全新的休闲空间。另外加快储能平台打造，借力装机增长，我们知道动力电池产业是长兴县的特色产业和支柱产业，在动力电池、汽车启停电池、储能电池、3C电池的“江湖”，浙江长兴约占据国内市场的半壁江山。尤其是在电动轻型车铅酸蓄电池领域，长兴的市场占有率已达到80%。嘉善县2023年上半年规工（规模以上工业）增加值超过180亿元，固投（固定投资）增速超过18%，半年度财政总收入超过100亿元，其中一般公共预算收入超过60亿元，几乎是宁海一年的财政了。嘉善金融机构5月本外币存款余额已经突破2000亿元大关，宁海5月金融机构本外币存款余额不到1200亿元，数字安防等各方面产业集群发展迅速。所以综上所述，今后长兴和嘉善依然是宁海有力的竞争对手，那么今后几年宁海想要保住浙江省33个县第一尤为困难，今后几年将会在各领域角力宁海，尤其是嘉善产业相似度高，压力会很大。另外长兴县的高等教育在2022年也突破了，浙江交通职业学院长兴校区去年11月正式签约落户。嵊州签约浙江经济职业学院，新昌签约浙江工业职业学院，另外新昌还有综合保税区，又有大型商贸城，那么对他们来说高校入驻对当地企业科研和技改，消费和就业就是带来巨大的潜能，希望分管主职干部要有危机意识，能招则招，能引则引。
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