人防车位可以买卖吗

东洲西流 · 发表于 2023-11-21 16:17:07

请教各位大神一下，地下室人防车位可以买卖不？听神通人士说人防车位不能买，没有产权的，是不是这样的？

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东洲西流 · 发表于 2023-11-21 16:35:33

？？？？

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温柔的记忆 · 发表于 2023-11-21 17:04:24

不能买卖出售，只能出租；但是法律和行政法规中亦无明确规定禁止转让人防车位使用权

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散木 · 发表于 2023-11-21 19:18:59

《国防法》规定：“国防资产属于国家所有”。人防车位产权归属国家。
《防空法》规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”
如果，人防车位没有计入公用建筑面积，其建筑成本由开发商承担，那么该车位的管理及收益权归属开发商。反之，如果人防车位建筑成本最终计入房价且面积亦由业主分摊，则其收益权就应当属于全体业主。

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梁紫竹林 · 发表于 2023-11-21 19:42:55

没有产权，但是可以使用

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东洲西流 · 发表于 2023-11-22 07:54:22

谢谢各位！

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jianjian · 发表于 2023-11-22 09:49:07

不可能买的啊产权是国家的估计是长租吧

煎饼大湿 · 发表于 2023-11-22 10:17:19

都是以20年租赁合同进行买卖的~

wkop · 发表于 2023-11-22 11:07:41

不能买卖出售，只能出租

公道在心 · 发表于 2023-11-22 15:26:00

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