城市C位地标—天明国际

温柔的记忆 · 发表于 2024-3-1 07:18:57

商户能做成功，首先是平台，商场作为平台，商场运营的成功，商户才能盈利！其次才是品牌受众度以及服务效率、以及设备能耗管控。一个好的商场运营是生命，业态是关键，重点抓主力店运营，具体抓动线客流。如何经营，才能提升客流、销售、投资回报率，实现商业项目价值最大化！
为什么在如今消费习惯和消费模式改变的今天，桃源里商业街开业之初能火？因为老城区市民对人间烟火气的向往，以及对开放式步行街的新奇之感，一旦没有网红主力店入驻，商场注定迎来落寞，即使恒太商业集团旗下全程商业公司举办再多文艺活动，布置文艺场景，都无法改变桃源里商业街衰败的迹象，究其原因，就是没有找到桃源里商业街根源问题。桃源里商业街由于是露天空间，导致消费者的舒适度和体验度都大打折扣，无论是冬季的风雨还是夏季的烈日高温，都让他们失去了自由逛街的兴趣，这大大影响了消费者的消费意愿。开放式街区商业具有其它商业形态无法替代的天然优势，但是它却没有加透光顶棚。而除了两条主路，剩下的庭院设计却不互相开放连通，进一步导致街区的开放性消费格局。其次该街区，电功率不够，导致大型餐饮类商户不得入驻，由于层高问题，影院、足浴、酒店又不得入驻，招商方面又面临同类业态过多、千店一面的问题，导致小吃街不像小吃街，商场不像商场，美食城不像美食城。
不管是没有顶棚，同类业态泛滥的城隍庙；还是小中庭的培训机构多如牛毛的桃源广场；还是电梯占据中庭的泰悦城；还是渗水烂尾的奥莱广场，如果不是恒太商业集团和西子集团合作，宁海商业可以说是还停留在商业1.0时代，那么西子国际，岂止于此，进入21世纪20年代了，于是在城市快速发展的今天天明国际来了拟通过南北楼形成立体连廊凌空交织、地下交通与地面商业空间互联互动、打造精彩纷呈的多功能总部经济露天空间！
研究背景：宁海围绕天明湖进行开发建设，城市生态品质得到快速提升，产业服务功能也加快集聚。未来随着北向融甬、城市北拓成为共识，北部片区也将成为城市发展主阵地，宁海未来的城市客厅。结合当前宁海城市生产力，综合研判城市发展动力；提出区块发展定位设想，创造特色鲜明的城市空间界面景观；加快新城业态功能集聚，无界创新创意公园建设、助力社融平台打造；结合最新宁海发展趋势以及形势、城市发展机遇，助推城市革新，提升宁海中心城区风貌。
项目方案：总投资45亿打造天明国际，包含金融总部办公、沿街甲级写字楼、商业综合体、精品酒店为一体的综合性建筑群，未来将打造成宁海桃源新城总部商务金融集聚区。

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贝贝比比 · 发表于 2024-3-1 07:31:13

我还是比较关心建设村的进展

二手频道 · 发表于 2024-3-1 07:36:54

城区还有能容下45亿的地块吗

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温柔的记忆 · 发表于 2024-3-1 07:37:04

贝贝比比发表于 2024-3-1 07:31
我还是比较关心建设村的进展

遥遥无期，预备类，还有希望

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温柔的记忆 · 发表于 2024-3-1 07:42:18

二手频道发表于 2024-3-1 07:36
城区还有能容下45亿的地块吗

南通中创环球港和上海普陀环球港造价都100多亿元，用地才50万方，小巫见大巫了。

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破衣UG · 发表于 2024-3-1 07:44:07

早早早

温柔的记忆 · 发表于 2024-3-1 07:51:17

二手频道发表于 2024-3-1 07:36
城区还有能容下45亿的地块吗

总投资130亿！江苏长江以北最大商业中心—南通中创环球港作为南通节点城市重大建设，这么大体量占地面积仅为19万方，总投资130亿，除了自带甲级写字楼、超6星酒店、天际公寓，沿水系滨水商业街，还规划了30万方的大型购物中心（地上10层+地下2层，是西子的3倍）。购物中心设地铁1号线（建设中）大剧院站站口！

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