关于西店、长街、力洋发展的若干问题

温柔的记忆 · 发表于 2024-11-28 19:12:40

   西店：近几年宁海为了大力度支持西店新城发展，力图将西店从传统散乱的零星工业镇合并向新型工业强镇转型，也是这两年开始意识到西店配套不全导致的人口流失、消费外流现象，所以大力推进西店新城配套建设，像我们的观澜商业、第三医院住院大楼改造，还有G228滨海大道以后与机场路高架的对接彻底打通融甬大通道，大家都知道自森海豪庭和嘉景花园、锦海花园等小区后，已经多年没有楼盘更新，这两年陆振潮甬园、爱妻·山顶名苑、真和·香海悦府、得力·悦香园、景瑞·誉景潮鸣、西子棠宁府的落地，不仅仅是有利于西店的城市革新，更是为西店提升小城镇配套、为留住人口专心在当地致力主业发展大有裨益，另外为留住购买力支持实体企业拿地。
   长街曾经是工业强镇，现在定位是7万人口的农业大镇，都是平原的地方本该有更好的发展，现在搞农业，意味着这个地方就不会有未来，资产不会增值，招商也有困难，总不能只种西瓜卖橘子，我认为主要问题还是出在土地指标占补平衡挂钩，现在只留给长街镇区改造的空间，我认为还是要给长街争取下工业指标和城市建设指标，下洋涂围垦的90%指标宁波全部拿走绝对是对当地的不负责！
   第一个问题：2022年宁波交建历时2年交付荔枝坑隧道，双向4车道，限速60公里，但是因为没有土地指标，始终无法贯通通车，那么园区的环线就无法成形！
   第二个问题：2023年园区南滨派出所成立，也就是原来的青珠所，原管辖部分摊派长街镇
   既然这样力洋镇所为何不和南滨所合并。园区单独成立！
   第三个问题：茶院乡改镇后，力洋，园区区镇融合具体怎么做？没有一个明确的指导办法，部门协同推动！还是园区管园区发展，乡镇管
乡镇发展，责任范围划分没有明确。
   第四个问题：知豆整车制造原股东新大洋和吉利三拍低价拿回原工厂，新的知豆是否有前景
   第五个问题：宁东移山后，并不急着把茶院、力洋的中小学合并，而是先建设一所高中，首先解决东部4乡镇生源原地就读高中，也是考虑到中小学上学的不便。这样的话一方面成绩高中有利于促进当地发展促进人口集聚，一方面事改善教育资源城乡平衡，校舍升级。
   第六个问题：建新华谊铝业这两年不赚钱，设备调试产品报废率高，还有铝业本身是有轻度污染的，还有东方日升这个光伏周期目前是成本承压的，即使扩产降本增效也是有困难的，资金困难就要渠道合作，产业合作，还是要招商引资，如果一定是工业多多考虑高附加值企业，不赚钱的企业扩产对企业自身也是不负责的。就像建新的总部大楼3.8亿元就这样砸掉，如果是现金流对企业来说是很重要的，那么建新和日升只能靠圈地保本，目前效益最好的就是旗滨，因为企业效益好，利润空间大。