邻居门前砌花坛致车辆难行

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邻居门前砌花坛致车辆难行

法院：拆除并恢复原状

　　邻居在公共通道砌花坛、堆砖块，导致自家汽车无法通行，这种情况该如何处理？近日，湖州市吴兴区人民法院审结了一起相邻权纠纷案。
　　案情回顾：
　　沈大伯与俞某夫妇系邻居。沈大伯的房屋东侧为菜地，西邻俞某夫妇房屋。
　　2020年左右，双方共同在屋前浇筑了水泥地面，沈大伯车辆可经此通道至自家门口。然而，2023年5月，俞某夫妇在其房屋西侧的通道上砌了花坛、堆了空心砖，并放置花盆，还在旁边搭建了狗屋。这样一来，原本可通车的通道变窄，仅能通行行人和三轮车，沈大伯的汽车就没法通过了，他只能将车辆停放在其他邻居屋前，日常生活受到严重影响。
　　双方多次协商未果，沈大伯便诉至法院，请求判令俞某夫妇立即拆除障碍物。
　　俞某夫妇辩称，堆放处属于自家桑树地和公共道路，且已预留了1.8米宽的人行通道，并未影响出行，拒绝拆除和赔偿。
　　法院经审理认为，俞某夫妇堆砌的花坛、砖块等障碍物位于沈大伯车辆必经通道，客观上致其无法通行，侵害相邻通行权。这些障碍物并无实质性的生产、生活用途。俞某夫妇的行为不仅影响了沈大伯，也给其他邻居带来不便。故法院支持沈大伯诉请，一审判决俞某夫妇拆除堆砌物，恢复通道原状。俞某夫妇不服，提起上诉。
　　二审法院指出，相邻关系中的通行权是基于相邻关系而产生，双方应当相互给予通行便利。即使相邻一方拥有所有权，也不能以此为由排除他人通行权。二审认定一审判决理据充分、适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。
　　法官说法：
　　民法典第二百八十八条明确规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；第二百九十一条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。这意味着，如果某通道是相邻权利人的必要通行路径，土地权利人不得无故阻碍。不动产权利人在行使自身权利时，不得损害相邻不动产权利人的正当权益。
　　邻里相处，贵在和睦。在公共区域或可能影响邻里的区域堆放物品、搭建构筑物前，应充分考虑是否会对邻居的通行、采光、通风等基本权益造成妨碍。若已发生纠纷，应保持克制，优先协商；协商不成，应依法维权。法院在处理此类纠纷时，会严格依据法律规定和现场实际情况，重点审查通道是否属于“必须利用”以及妨害是否真实存在，以平衡各方利益，维护和谐的邻里关系。
      来源：浙江法治报 通讯员 秦咏佳 陈天琦  湖州政法融媒体中心 曹勤