婚前的房产加名，离婚时未必平分

缑城月光

婚前的房产加名，离婚时未必平分

法院：贡献、婚龄等因素是考量关键

　　男方婚前房产加上妻子名字，在婚姻存续十年后，双方感情破裂闹离婚。女方提出平分房产及存款，双方最终对簿公堂。法院是否会支持女方平分财产的诉求？近日，新疆乌鲁木齐沙依巴克区人民法院审理了这样一起案件。该院少年家事审判庭法官马春燕特别指出，“房产加名并不等同于必然平分。”
　　市民张建坤（化名）年过八旬，刘艳（化名）60岁，两人于10年前登记结婚，均为再婚，婚后未生育子女。今年初，双方感情破裂，因财产分割问题无法协商一致，张建坤向沙依巴克区人民法院提起离婚诉讼。
　　张建坤诉称，双方感情基础薄弱，刘艳未尽照料义务且存在家庭暴力行为，请求法院判决离婚。刘艳同意离婚，但要求分割张建坤名下两张银行卡中的13万余元存款及一套房产，并以张建坤存在家暴、出轨等过错为由，要求其少分或不分财产。
　　法院经审理查明，涉案房屋原为张建坤与其前妻的共同财产，离婚时法院判决归张建坤所有，其向前妻支付相应折价款。在与刘艳结婚后，张建坤出具承诺书，自愿将房屋所有权人变更为夫妻双方，并完成不动产登记，性质为“共同共有”。
　　案件审理中，因双方对房屋价值意见不一，法院委托评估机构进行评估，确定房屋总价为52万余元。
　　法院认为，公民合法财产权益受法律保护，离婚时夫妻共同财产的分割应综合考虑财产来源、双方贡献及婚姻实际情况等因素。涉案房屋虽为张建坤婚前个人财产，但婚后加名并登记为共同共有，应认定为夫妻共同财产予以分割。
　　鉴于房屋原始归属、刘艳对房屋产权无实质贡献，且张建坤年事已高、收入有限，结合双方婚姻存续十年的实际情况，法院酌定房屋归张建坤所有，其向刘艳支付房屋总价30%的折价款15万余元。张建坤名下13万余元存款属于夫妻共同财产，应予平均分割，由其支付刘艳6万余元。
　　因双方均未能提供充分证据证明对方存在过错，法院对“少分或不分财产”的主张不予支持。
　　法官说法：
　　“婚后在婚前房产上加配偶名字，属于对配偶的财产赠与，房屋将作为夫妻共同财产处理。”马春燕提醒，但具体分割时并非绝对平分，法院会综合考量房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间、经济能力及是否存在过错等因素，合理确定分配比例。本案中，尽管房产已登记为共同共有，刘艳最终仅获得30%的折价补偿。
　　此外，证据是主张权利的关键。在离婚诉讼中，无论是主张对方存在家暴、出轨等过错，均需提供充分证据，如报警记录、医疗诊断证明、转账凭证等。缺乏证据支持的主张，难以获得法院采纳。
　　马春燕建议，若希望提前规避类似纠纷，在双方同意的情况下，可进行婚前财产约定。如对婚前财产加名后的权益分配有特殊安排（如仅赋予部分份额），建议在加名前签订书面协议，明确双方权利义务，必要时咨询专业律师，以防范未来可能出现的财产争议。　
       来源：《乌鲁木齐晚报》 饶俊华