为什么大多数业主是几乎不可能换物业的？

chenchme

主要有以下几个闭环难以破？
一，业委会是否被渗透：若是9人为一组，少数服从多数，也就是说，业委会的决策权是否被物业与社区拿捏？
       那么业主大会召开筹备、选票、唱票、选聘新物业、公示、备案所有流程，都有业委会牵头，业主方席位不足，
       正常走选聘、解聘流程全被内部否决、拖延、搁置。
二，法院只认事实服务的司法逻辑
       只要物业实际在岗，提供基础保洁、安保、维保，即便服务瑕疵、管理差等，物业一告一个输，但是法院都会给业主打折。
三，社区与街道的维稳思维，更容易倾向维持现状
       更换物业存在交接纠纷、空档期无人看管风险，再加本地物业县域垄断、人脉资源优势，就这一点，业主更是弱势。
四，几乎所有的物业都是非法的前期物业合同，住建局就是备案了
       就这一条，给业主造成了90%的麻烦与被动。
那么，能不能破局？以我的实际经验来看，根本无法破局……
所以，想交的，还是要交；
不想交的，看自己的脸面了……
因为你最差的结果，就是法庭上你输了，打个折，交上物业费就可以了。

木林森叶

物业替政府管理这么多人，能给撤了？那他们会累

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