宁海的城市功能开发能不能考虑配套功能

温柔的记忆 · 发表于 2026-8-2 22:00:27

近日丰泽园北地块土拍公告，该项目临近宁海中学改扩建项目新增地块，在近年土地市场适度低迷的背景下，起拍价定位给的不低7180元/㎡，我想也是因为期地段位置较中心，500米以内直达西子国际商圈、第一医院、汽车东站，此地块得力房地产很有可能想要，因为该地块地段好，地块规整，又是低容积率适配房！题外话，近五年，城区城中村拆迁算得上就桃源街道尤家村至今还未安置，跃龙街道溪南许得力溪南里安置了部分，城中村拆迁力度跟十年前根本无法比，溪南新城起不来，跃龙老城焕新功能区做不好，搞了个破缑城文化广场中心不像中心？宁海乡镇发展基础差，全力发展城区，大量人口集中在城区，开发商较为单一稳定，才导致宁海房地产市场较为稳定，因地制宜而不受大市场太大的波动影响，但是全县80%的基金收入40%的财政收入全靠城区土拍，适度开发完善城市整体增加财源是有必要，但是也要结合地方组团考虑城市实际功能出发，特别是近年来全县加大公租房保障，房票制度呼之欲出，而天明湖湖东地块大量的楼盘呼之欲出，加之得力房地产改善盘迭代而出，公区越做越好，市民的购房选择更加多样，这样北面楼盘多起来了，新兴产业又没有引进，人口没有增加，地铁没有商场没有还停留在围绕西子国际的跃龙时代，桃源并没有独立发展，形成全县两个独立的板块，现在全县二手房市场保有量已经开始出现倒挂了，房票出来后，新政要加大公租房保障力度，再加上桃源新城的功能配套不够完善(海逸湾、天逸府、明璟庭、东方君悦、至臻府很多网友说买菜都不方便），大量的楼盘密集造在一起，整体这样的规划势必拉低桃源稀缺土地价值，造成房产附加值效益不强，导致居民财富严重缩水，值得思考的是这样的规划与开发又给全县人民带来了什么？桃源新城本来可以拥有贯穿桃源路中轴线的地铁，出门即地铁可以拥有自己的商场而不是跑到西子国际，房子多了，没配套，你们这房子不得大打折扣？？桃源新城配套功能就没有搞，就知道卖地给得力造房子，都是房子，土地越卖越廉价，你们自己想？生活不便捷，房价上不去，全是没配套所致！！
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