财产形态的变化会影响财产所有的性质吗？

雪窗萤几

    【陈先生咨询】：

     我跟妻子是1996年领的结婚证，婚房是我家的旧房。2000年旧村拆迁改造，我拿到了拆迁费6万元。随后，用这笔拆迁钱买了一套二手房，当时总价也是6万元。现在我跟妻子打算离婚，二手房应归谁？
   
      
     【解答】：

      从实际的情况来看，只要陈先生能证明买新房的钱就是拆迁补偿款，这套二手房属于陈先生的婚前个人财产。最高人民法院关于婚姻法解释（三）征求意见稿第二十一条第一款对此类情况规定为“夫妻一方个人所有的财产在婚姻关系存续期间发生形态变化，变形后的财产仍应归原所有人个人所有”。
   
     陈先生只是将财产由老房产变为现金，然后由现金变为新房产，但这样变化不影响婚前财产属性。相反，如果陈先生无法证明买新房款项就是老房子的拆迁补偿款，则推定使用婚姻存续期共同所有的资金购买，这样就可认定为夫妻共同财产。