最新地价~~~~

丫e · 发表于 2011-4-26 08:32:19

山野村猫发表于 2011-4-25 19:31
回复丫e 的帖子

自在城卖均价1万3，我们已经有百来个人联合放弃购买了，以目前的情况，宁海能有几个百来个 ...

一期马上开盘了，1万3放弃购买，如果1万2呢，是不是又有很多人买？

1978 · 发表于 2011-4-26 08:53:16

啊德哥发表于 2011-4-25 12:08
总价3.8亿多，便宜啊

应该是总价8亿多

1978 · 发表于 2011-4-26 09:05:20

lzj_9 发表于 2011-4-25 12:30
估计房价在8500元左右，按目前情况分析。个人意见

楼面价成本要4010元，加上造房子的成本3000元左右，加上景观、税收等1000元左右，再加上8.4亿的前期投入（利息按2年计算需要成本大概要500元左右吧），然后考虑开盘以后至少销量要达到90%以上，这个成本最起码要8500左右。然后考虑个利润在2000元吧，那么这个净价就已经达到10000元以上啦。
如果销量不怎么样的话，那么价格我想至少还要加个几千吧
呵呵仅供参考

nsns · 发表于 2011-4-26 09:06:15

跟自在城当时成交价差不多，鉴定完毕。

Kiki · 发表于 2011-4-26 09:17:47

灯红酒绿ゝ · 发表于 2011-4-26 09:22:09

ybbmtd · 发表于 2011-4-26 11:28:04

烦心 · 发表于 2011-4-26 11:32:56

会计 · 发表于 2011-4-26 11:56:29

lzj_9 · 发表于 2011-4-27 11:24:43

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