房价不解决那就重生

ligklm

据我所知，高房价是因为地方贪官绑架了中央政府，开发商真的不是主要原因，现在有一个普遍的现象，新楼盘没开盘，房子已经被定走了。是谁拿走了，地方官和一些炒房客，而且价格基本上是开盘价的一半拿走了，而且要求开房商以翻倍的价格开盘，这样他们才有利润，所以现在的房价都是上万的。，我都亲身经历这一切。中央政府肯定知道这个操作方法，而且比我还清楚。但为什么不制止，因为这一动，地方政府每个部门的官员都要动包括地方银行的高管，而且还会引起退房潮，因为这事情变的每个人都知道了，那上万的房价实际只值六七千一平米了。这个差价买单。当然是银行了，你不买单，那百姓就不还贷了。大家都知道银行是国家的。最终亏的是国家。所以那么多的调控政策，只是一个空架子，没有什么实际作用。用来缓解不了解实情百姓的怨气。为什么我说炒高房价的是地方官员不是炒房客呢。因为炒房客生意人，他们的钱都是真金白银自己辛苦赚回来的，他们在利润和资金的回笼方面更看重的是后者。目前的情况是成交量确实下来了。因为这个价百姓买不起了。他们的钱被压住了，肯定是不愿这样干的。只有那些地方政府的官员和银行高管，他们有灰色收入，这钱是闲钱，放多长也没关系的。有人会说那官员拿的只是一部分房子。更多的还是要开发商自己卖个百姓。也卖不出啊，这你不要担心，银行的高管收了好处，又有地方政府做靠山，卖地的贷款能缓就缓，还有就在拍下新地，那不是又可以贷到钱了。这就出现了地王，价格越高，贷款额也越高。整个关系业链就形成了。目前情况，我们只有不买房，让它涨去，让这个空洞变大，中央政府也填不了。那就会有出真实有效的政策了。到时一个也跑不了。如果中央政府还指望什么道德的血液。那就推倒一切，国民党不行换共产党，共产党不行，可以~~~~~~。

不再是浮云

就说我们宁海吧    拆迁户要求政府高回报   否则就闹    高回报之后地皮就很贵    开放商再收去开发    房价能不高吗？那是没办法的事情。。

wangshaobowang

房价高低由市场决定吧，难道房价低了就公平了，穷人依然买不起啊，政府专心做好租赁房，有条件的保障房，让商品房价格再高一点吧,保障房、经济房可以低价，也可以有产权，但不能对外出售，只能折旧后卖给政府。现在的保障房、经济房的做法变相的更不公平

xhxbyx

反正我是不买房子的。

任凭着空虚沸腾

买房子不如乡下盖豪华别墅。钱还可以省很多。

梅影2006

回复 任凭着空虚沸腾 的帖子

乡下有地的还行，大不了回家造别墅，可象我们这种没钱又没地的该怎么活啊？

【宁海人家】

我乡下也没地基啊   读了书  农转非了啊

④寶男

城关的拆迁了有房子有钱分 农村的何时是个头啊 操蛋

天心月明

ligklm 发表于 2011-6-22 12:25
据我所知，高房价是因为地方贪官绑架了中央政府，开发商真的不是主要原因，现在有一个普遍的现象，新楼盘没 ...

LZ的逻辑好混乱，一开始就官绑架了中央政府，里面就说从地方政府到中央政府都知道云云。
路传开发商曝房价成本：地价20%+拿地公关20%+建筑成本20%，余下40%为利润。因为一般实体企业纯利润能上10%就不错了，所以大小企业有想法的都一窝朝这里挤了。