中国的普吉岛-----宁海湾

林顺隆 · 发表于 2012-8-26 10:37:32

：

（一）宁海湾旅游度假区概况

宁海湾旅游度假区规划总面积约87.3平方公里，区位交通便捷，同三高速、沿海铁路、宁波栎社机场、北仑港贯穿、环绕宁海，海域水色呈碧蓝色，海水年平均水温为18℃。“蓝色宁海湾，东方地中海”、“碧海金沙，周末宁海”、“忆江南，更忆宁海”、“不到地中海到宁海”将是宁海湾旅游度假区的真实写照。

（二）两家高星级宾馆规划地概况

宁海湾旅游度假区高星级宾馆项目分别占地面积约10000㎡，分别可以建设约200张床位、特色餐厅、游泳池、健身康疗中心、娱乐中心、会议中心等综合性高星级宾馆，其中宁海湾大酒店建设用地位于宁海湾峡山码头北面学校的旧址，该地块优势在于坐落制高点，能俯视宁海湾全景且靠近码头，交通便捷。另外，海景大酒店建设用地位于小圆山游艇俱乐部后面空缺地，将与在建的小圆山游艇基地交相辉映、优势互补。

三、投资概算及经济效益分析

根据宁海湾旅游度假区的项目构成，其收入来源主要有观光游客消费、度假游客、休闲游客三大类为主，适游览天数约为300天。其中本地游客≤37%、宁波市及台州市游客≤24%、上海、杭州及长三角地区游客≤21%、其它国内游客≤30%、海外游客≤3%。以五星级度假宾馆为例，总投资额约1.8亿元人民币，年销售收入约8500万元，内部投资收益率约为30%，年利润约2550万元，投资回收期约为7.1年。

四、项目进展情况

宁海湾旅游度假区岛群开发已初具规模，度假区内相关基础设施逐步完善。可供资料有《宁海湾旅游度假区总体规划》、《浙江省宁海湾码头城市设计》。

林顺隆 · 发表于 2012-8-26 10:37:58

宁海湾—小普陀宗教朝觐、海岛观光旅游区

【项目概述】

1、宗教朝觐；2、海岛生态观光；3、海岛度假

【投资概算】

总投资1亿元人民币

【招商项目规划或策划进展情况】

项目所涉规划及策划已全部完成，定位明确。

【项目区位优势】

宁海湾是象山港旅游区的核心地块，是象山港旅游目的地的重要依托，也是近期重点开发地块，对象山港旅游区乃至整个宁波市的海滨旅游发展都具有举足轻重的作用。

林顺隆 · 发表于 2012-8-26 10:38:15

宁海湾—小园山生态旅游区
【项目概述】

建设内容：1、五星级豪华度假酒店；2、户外休闲康体运动场；3、阳光康体水疗中心；4、游艇俱乐部；5、山坡地滑草；6、滨海景观栈道；7、森林氧吧；8、山地野营；9、景观建设。

【投资概算】

总投资15亿元人民币

【招商项目规划或策划进展情况】

项目所涉规划及策划已全部完成，定位明确。

【项目区位优势】

宁海湾是象山港旅游区的核心地块，是象山港旅游目的地的重要依托，也是近期重点开发地块，对象山港旅游区乃至整个宁波市的海滨旅游发展都具有举足轻重的作用。

林顺隆 · 发表于 2012-8-26 10:38:33

宁海湾—海景酒店
【项目概述】

项目在强蛟镇峡山沿海山体平台上建设一座五星级酒店，占地50亩，建成后可以环望整个象山港，观赏美丽的海洋风光。酒店内设阶梯式游泳池，利用独特的角度与光线反射可营造独一无二的日出日落景色。项目建成后将是整个宁海湾旅游度假区最重要的游客休闲场所与景观之一。

【投资概算】

总投资3—4亿元人民币

【招商项目规划或策划进展情况】

项目所涉规划及策划已全部完成，定位明确。

【项目区位优势】

项目所在地位于浙江省宁波市象山港沿岸，行政隶属于宁波市宁海县强蛟镇，所望之处海水清澈，自然环境优越，周边备有游艇码头连接整个宁海湾岛群旅游区。交通便利，至宁海城关20分钟车程，至宁波机场45分钟车程，全程以一级公路与高速公路相连。

林顺隆 · 发表于 2012-8-26 10:39:00

宁海湾—白石山岛度假村
【项目概述】

拟在岛上建设五星级高档酒店、高尔夫球场及配套设施等，组建成私密性的高档海岛度假区，建设周期为2年。项目建设后将是长三角地区首个高档海岛度假区，客户群主要面对整个长三角经济区，由于海岛资源的稀缺性及东海沿岸唯一的清澈海域，建成后的项目优越性在整个长三角地区具有无可攀比性，市场前景广阔。

【投资概算】

总投资8亿元人民币

【招商项目规划或策划进展情况】

项目所涉规划及策划已全部完成，定位明确。

【项目区位优势】

白石山岛位于浙江省宁波市象山港内，行政隶属于宁海县强蛟镇，总面积1.135平方公里，岛上共有五座山峰，幅地面积大，岛上植被茂盛，基本保持原生态的自然环境，周边海水清澈，自然环境优越，离最近码头约10分钟航程。