[以案说法] 婚前共同出资购房结婚未成如何分割

别无选择

      ［案情］

       小丽和小鹏曾是一对恋人，２００９年５月，两人为准备结婚购买了一套二手商品房，总价１４５万元。为此，小丽父母支付了７５万元首付款。
　　
       ２００９年１２月，在办理房产过户手续时，小鹏支付了剩余房款和过户税费４万多元，总计约７８万元。该房的产权登记在小丽名下。
　　
       此外，小鹏还负责对上述房屋进行装修，支付了装修工程款和材料款，并购买了家用电器，共计支出约３５万元。
　　
       去年１０月，两人因感情不和分手，后小鹏起诉至鄞州法院，要求确认其对该房屋享有５０％的所有权，并判决装修和家电归其所有。
　　
　  ［说法］

       法院经审理后认为，从购房时原被告的关系、购房过程、购房款支付及归还按揭贷款的事实，结合原告因故难以贷款的情况，讼争所涉房屋虽单独登记在被告名下，但应当认定为原、被告共同购买，属共同财产。由于原、被告在购房时未约定房屋共有的性质，又不具备家庭关系，依法应视为按份共有该房屋；又由于双方的出资份额基本相等，故宜确定双方等额共有该房屋。
　　
       但房屋装修所涉财物因已与房屋结合，原有财物所有权已随装修而灭失，因此，对原告提出房屋内装修归其所有的要求不予支持；对于原告投入的装修资金，法院判决在共有房屋分割时另行结算。对由原告购买的彩电等家用电器，法院判决归原告所有。（余 宁）

     （来源：宁波日报）