[咨询] 房产证的官司

特仑苏。

       2手房买来的时候只签了买卖合约，没转房产证，现在去转，老房主“敲诈“15万，打官司，胜算几成！！！！！！！！其他本本都在手，就是缺房产证

花溅泪

       针对您的问题，首先，需要明确对方不卖的原因，该原因是否合法？其次，需要明确你们买卖双方合同是如何约定的，是否约定了解除合同的条件？最后，需要明确您在履行合同过程中是否存在违约行为。如果上述答案都是否定的，则出卖方无权擅自终止买卖合同。必须按合同约定协助您办理过户手续，进行房屋买卖。

       温馨提示：依据《物权法》的规定，房子的物权，自记载于不动产登记簿时发生效力。换言之，登记前该房屋对外所有权仍然由原房东享有。

特仑苏。

花溅泪 发表于 2011-7-30 16:31
针对您的问题，首先，需要明确对方不卖的原因，该原因是否合法？其次，需要明确你们买卖双方合同是如 ...

已经卖了，住了10来年了，就是房产证没有过户，房产证也在手上，什么证件都在，我的意思是要去房产证过户，他要15W，在打官司！！

uranurs

{:soso_e103:}

独角兽

如果你所说的情况属实，并有证据相应佐证的话，你的官司问题不大。如有疑问，可以打我电话咨询，13738842282，我姓陈