宁海还有这样的开发商/

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投诉举报]  《声讨宁波大都置业开发商》———恳请宁海政府主管部门替百姓作主，维护公平正义，给我们一个公开负责任的答复！
状态： 处理中 查看：39 【打印】 上当国际  发表于 2011-08-04 17:44:27 受理部门： 县建设局（县拆迁办）  尊敬的宁海政府主管部门：
   我们是上东国际第三期的一百多户业主。关于上东国际第三期存在的小区规划多处被变更，大门、车库等配套设施至今（2011年8月1日）不能正常使用，工程现场的确存在不符合交房条件的事实，我们广大业主多次向宁波大都置业开发商反应（包括三次书面程函），开发商要么逃避，要么置之不理，两个多月以来迟迟得不到解决。8月1日，在金泰小区宁波大都置业总部，开发商不仅动用威胁、恐吓等手段，甚至动用了打手要打我们业主。事态已变得相当严重。面对态度恶劣的、猖狂的、嚣张的宁波大都置业开发商，我们广大业主在此恳请宁海政府主管部门替我们作主，主持公道，维护公平，伸张正义，切实维护宁海人民的合法财产等权利和利益，同时给我们一个公开负责任的答复！
经多次协商，开发商侯姓与徐姓负责人（以下称候总和徐总）书面形式答应7月30日给我们业主一个明确的答复。但开发商迟迟没有答复。拖了两天后，8月1日我们广大业主相约到金泰小区宁波大都置业总部，要求他们给出明确答复，履行承诺。
早上8点左右，有几位业主先到。他们找候总咨询答复情况。候总很轻蔑的说：“老总不在，不能答复”。然后，竟然拍桌子，威胁、恐吓这几位业主。
8点30分左右，业主越来越多，纷纷要求宁波大都置业开发商信守承诺，不能出尔反尔、不守信用、不讲道德，要求开发商给出一个明确答复。
9点20分左右，宁波大都置业的候总叫我们全体业主去建设局问。说道路不通是政府行为造成的，是建设局的责任，红线以外的事与我们开发商无关，如果不信，我带你们去问。
9点30分左右，业主跟随开发商到县建设局。在建设局吴局耐心解答和协调下，当着吴局的面，候总点头承诺下午3点会在金泰小区大都置业总部给业主一个明确答复。
下午3点多，业主到齐，但迟迟未见开发商负责人候总。徐总说，候总去了医院，老总已从杭州到了宁海，现在正在建设局，和建设局局长在谈话，等一会老总会过来。业主们只好耐心等待。
下午4点左右，还是未见开发商负责人候总或老总出现。开发商又玩起了出尔反尔、逃避的游戏。业主代表无奈去建设局向领导反应情况。建设局领导打电话给开发商负责人候总，要求其必须与业主见面并协商，不能言而无信，不守信用、应承担的责任还是要承担的，不要逃避责任。
下午4点50分左右，在满脸杀气的打手的陪同下，开发商负责人候总总算出现。
下午5点，八位业主代表与开发商负责人进行协商。经历了两个多小时的漫长等待协商终于开始。这足以说明大都置业开发商根本不把宁海建设局放在眼里，那么是谁给了开发商如此大的胆呢！！！
晚上8点20分左右，谈判未果，一谈到实质性问题，开发商拒尔不谈，甚至玩起了文字游戏。不久，开发商负责人又逃避不见人影，双方僵持。
晚上9点左右，业主代表问宁波大都置业工作人员，候总在哪里。工作人员有的说不在，有的说不知道。于是三个业主代表上楼去找候总，遭遇满脸杀气、眼露恶光的几位打手威胁、恐吓，挥舞拳头想要动手打人。
晚上9点10分左右，“110”来到，“110”警官了解实情后，大声斥责开发商的不对，要开发商不能逃避责任，要面对现实，承担责任。约20分钟后，开发商负责人候总总算出现。直到10点左右，协商仍未果。
尊敬的宁海政府主管部门，以上就是8月1日我们遇到的的艰辛协商经过。你们可以想象宁波大都置业开发商的态度是多少恶劣！多少嚣张！多少猖狂！我们广大业主心中是多少气愤！多少痛恨！终于全体业主愤怒了！！大家一致同意，要集体退房，——宁可亏点，一定要出出心中这口气！坚决打击开发商的嚣张气焰！坚决要维护自己的合法财产权利到底！在此恳请宁海人民自己的政府、自己的父母官帮助我们。同时还有以下几个疑问（我们业主在与开发商协商中碰到的）恳请宁海政府主管部门给我们一个详细的答复：
1、上东国际三期大门、车库等配套设施至今（2011年8月1日）不能正常使用。请问——工地现场存在的这些事实，根据相关法律法规规定，到底符不符合法定交房条件？（开发商负责人候总在8月1日晚谈判时，也承认工程现场的确存在不符合交房条件的事实。）若不符合，则具体正式交房日期应该另定。业主的要求是：道路竣工正常使用为正式交房日期。
2、开发商候总说工程现场的确存在不符合交房条件，但不是我们开发商急着一定要交房，是有关部门一定要我们交房，我们开发商如果不尽快交房，他们要罚我们的款，我们开发商也是没办法。请问开发商说的是否属实？是哪个部门一定要开发商交付不符合交房条件的房子？？？？
3、开发商候总说路不通是政府行为造成的，是建设局的责任，红线以外的事与我们开发商无关。请问——开发商真的一点责任都没有吗？
4、关于小区规划多处被变更。宁波大都置业开发商自始自终未曾书面告知广大业主，一直隐瞒到7月21日，业主要开发商从建设局拿来A区规划图看后，广大业主才知道小区规划被多处变更的事实。开发商说是经规划部门批准的，是规划部门要求他们变更的。请问——开发商这种说法是否属实？
若不属实。说明未经业主同意和主管部门批准,开发商是擅自改变原来规划，既无视政府部门，无视法律《城市规划法》，又欺骗业主，隐瞒小区规划事实。说明开发商既违反法律，又存在欺骗行为——开发商未经业主同意伪造材料骗取规划主管部门许可。恳请主管部门根据相关法律，依法责令其限期改正或者撤消该许可；并依法对其进行处；还要开发商承担擅自改变原来规划的所有责任。
若属实。至于“开发商说是经规划部门批准的”，这也是由该开发商先行提出的。规划部门也是根据开发商的报告，再作出批准意见的，并不是政府有关部门强制要求变更的，归根到底是开发商根据自身发展的需要而变更了小区的规划。开发商也应承担相关责任（见下面5）。规划部门也应该有备案吧？！？！
5、关于小区规划变更，根据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定，开发商负有在规定的时间书面通知受买人的义务，否则开发商应承担违约责任。而在上东国际三期小区规划变更前后，宁波大都置业开发商自始自终未曾书面告知广大业主，一直隐瞒到7月21日，业主要开发商从建设局拿来A区规划图看后，广大业主才知道小区规划被多处变更。根据《城市规划法》、《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同》第十一条的相关规定：出买人未在规定时限内通知买受人，买受人有权退房。请问——我们所有业主可否按相关法律和购房合同退房？要求退还合同中写明的房款、利息、违约金等？若开发商不同意退房，业主恳请政府主管部门能否强制执行？
6、宁海退房需要什么程序？（需找哪些部门，需要提供哪些资料，需要多长时间等）请详细告知。
以上就是我们上东国际三期广大业主的疑问和意见。8月1日晚，有些业主面对凶恶的、嚣张的开发商已产生了消极的情绪。纷纷说，辛辛苦苦一辈子总算买了一套房，每月还要付高昂的按揭款，没想到买到的房子住不能住，儿子结婚不能结，政府若再不管，我们真的要爬上上东国际十六楼去跳楼，以引起政府主管部门的重视！可见，我们这些业主是多么的悲观、绝望。另一方面，宁波大都置业开发商不仅动用威胁、恐吓等手段，甚至动用打手来对付业主，这些事实充分说明事态已明显趋向严重化！甚至会恶化！我们广大业主真的不想把事态扩大，不想给自己的政府主管部门添麻烦，更不想当“刁民”。我们只想用自己辛辛苦苦攒了一辈子的钱买一套能住、能进出的房子，想给儿子结婚用的、儿子能准时结婚，想给小孩上学用的、孩子能准时上学，没房住的能及时有房可住！！！
望宁海政府主管部门了解真相，认清开发商的真实面目。替我们百姓作主，主持公道，一百多万钱呐，我们普通老百姓真的伤不起！
我们坚信“公平正义，比太阳还要有光辉”，坚信宁海政府主管部门一定能替我们作主，主持公道，维护公平，伸张正义，体谅百姓之苦，急百姓之所急，切实维护宁海人民合法的财产权利！切实处理好事关宁海人民切身利益、地方稳定和宁海政府在人民心中形象的问题！我们坚信开发商的“糖衣炮弹”决打不倒廉洁勤、执政为民的宁海政府主管部门！同时也坚信宁海政府主管部门肯定能给我们广大上东国际三期业主一个公开、透明、负责任的答复！！！！
（答复内容虽然很多，但恳请宁海政府主管部门就在网上公开答复，不要让我们去咨询某个政府部门！）


                                  广大上东国际三期业主跪呈
                                                   翘盼答复
                                            2011年8月3日  

jotiger

我是一期的，入住后已出现一大堆问题。
电视，煤气，网线，这些开户条件，也都是推迟了7个月后才搞好的。
现在还有个卫生情况一塌糊涂，这个物业也简直是垃圾，不知哪里找来的清洁工，变成了收垃圾工，廊道里的卫生蛛网成家了。
但万万没想到，你们三期的还比我们麻烦啊。
宁海的人民政府是该管管了，建设局，房管局，凡是开发商上头的这些部门，确实应该出来管管了

jotiger

建议楼主在微博上发去
宁海新闻无法出面为我们老百姓讲道理的，考虑找找“宁波讲大道”“1818黄金眼”帮忙理论一下

@夏天@

{:soso_e185:}

守候、那片天

内容要发给大的BOSS才能收到重视。

尘封往事000

这房子造的缺陷太多
住着有点怕怕

朗俊职业装

买东西都有风险啊

郁闷萝卜头

确实｀让暴风雪来的更猛烈些吧

哥只是一个传说

来拿分的

bblllq

路过顶一个{:soso_e129:}