[婚姻与法] 北京审结新婚解离婚涉房案：首付者得房 对方获补偿

风和日丽

　  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚解三》）施行后，前日，北京市西城法院适用该司法解释，审理首起涉房离婚案。最终，双方调解结案。

　　原告钟先生和被告张女士原系夫妻关系。婚前，张女士为购买涉案房屋缴纳了首付款，并进行了产权登记，婚后双方共同偿还房贷。２００８年，张女士以钟先生下落不明为由起诉离婚，并得到法院支持。去年，张女士出售了涉案房屋。再次出现的钟先生认为，涉案房屋的产权系婚姻存续期间获得，应为夫妻共同财产，故提起诉讼，请求法院对出售房屋所得的价款进行分割。张女士认为涉案房屋是自己的个人财产，不同意分钱。

　　双方在法官的主持下进行了调解。经过法官法律释明和调解工作，最终钟先生和张女士达成一致协议：涉案房屋归张女士所有，并由其给予钟先生相应的补偿款。承办案件的韩涛法官表示，根据《婚解三》第１０条规定，对于涉案房屋，原被告不能达成分割协议的，法院可以判决该房屋归产权登记的一方所有，本案中，即张女士有权获得房屋。同时法条还规定，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，应考虑配偶一方参与的实际情况，对其作出公平合理的补偿。因此，本案中，根据《婚解三》，张女士取得了房产，但需要进行相应补偿。这种法律设计，既保证了公平，也能有效地保护另一方的合法权益。

        据《北京日报》