宁海自在城的有关问题（一个新业主的看法）

清风宁月

昨天自在城的老业主们房闹了！双方僵持之下难分胜负。对于在开盘时就被"套牢"的老业主们来说，预存在交通房产的资金白白给他们免费用了一年不说，无利无息，房产商却在这当口好死不死推出大幅优惠措施，简直不把这些悲催老业主们的利益放在眼中。店大欺客，买房时售楼小姐热情洋溢，笑容满面，客户经理信誓旦旦，拍胸脯保证：价格坚挺，两年不卖房也不会降；当初的一句请相信我们犹在耳畔热度不减，如今算起来一句话换来的损失多则几十万少则起码也在十万以上。血汗之钱说没就没了，让老业主们情何以堪？买房是博彩，赌博就要有个好心态，入室有风险，买房需谨慎！理智投资则不会出现昨天势不两立的局面。作为自在城的新业主，虽然庆幸自己在高开低走低价位时买入，但也无法保证在当前情势下今后就不会遇到老业主们的烦恼。既然买了房，自寻烦恼之事不去想，等到收房时，装修毕，安安担担把日子过。

下面澄清一个非常关键的概念：

有人说，房价跌的时候业主要房产商还钱，房价涨的话，房产商向你们要钱吗？签订合同，已成事实，后悔也没有用。

首先告诉您，无论房子是涨是跌，涨的是业主的钱，跌的也是业主的钱。没有业主们的预期投入，房子如何造的起来？而且预存的钱，存银行有利息，借朋友有利息，交给房产商了，一个P都没有，这个道理我们都明白的，无话可说；可是交通房产出了新的优惠措施，存1万，抵1千，这就好比什么？好比投资的返利了。既然新业主存个区区一万就能轻松减掉一千，那那些老业主呢？他们在一年之前就已经把上百万的房款交齐了不说，而且，当初买房子时候房产商也说了，以后有优惠活动不会亏待老业主的，既然答应当初老业主们有这个享受优惠的待遇，而如今却反悔不承认，这不是欺骗吗？听听都气人，你让老业主能没有情绪吗？没砸你招牌已经是客气的了！第二，在还没有房钱两讫的情况之下，在收房拿钥匙之前，即使签订购房合同，还是有相关法律保护业主们的合法权益的，所以在一定情况下，如果业主们真的火了闹到法庭上要个说法，维权还是有成功的可能性。合同的全部条款生效也是从交房之后开始的，所以业主的回旋余地仍然很大。再者，房子造好了，质量难道就一点毛病都挑不出来吗？所以说了，如果这300多户的业主一致要求退房，到时候吃不了兜着走的，仍然是房地产商！

维权是合法的，房闹也是有效的。合理合法的权益为什么不去维护和争取呢？行之有效的手段当然要利用起来保护各位业主的切身利益。昨天宁波交通房产有关代表与业主们沟通后，已经及时将这些提议向上层领导反映了，并且表态一定会给业主们合理的解决方案。打官司？私下能够解决的问题为什么要走法律程序，费钱费时费精力！总之只有在沉默中爆发，才能不在沉默中消亡！

zgn2011

一切还是期房作怪，支持房闹
明明不合理的东西，一定要说人家房闹，医闹

蝴蝶怎么飞

既然闹到法庭能维权成功那你们干嘛不去法院啊？还在这里闹什么呢。要是都这样估计没人干活了，大家都砸锅卖铁的去买房吧，一个包赚不赔的生意。

看海的男人

我只问一句。。开发商拿刀逼你们交钱买房了没？？
当年买辆凯越的车子，经销商信誓旦旦说这车保值，4个月后降了2万，麻痹，11万的车子那就跌2万，我不知道有没有资格车闹。

gyjhho

做人 素质点

梅林人

楼主讲的太有道理了，坚决支持合理维权。我们顶你

tinyning

经济发展规律如此，

清风宁月

看海的男人 发表于 2012-8-26 11:34
我只问一句。。开发商拿刀逼你们交钱买房了没？？
当年买辆凯越的车子，经销商信誓旦旦说这车保值，4个月后 ...

看清楚你跟他们的本质区别，车子都到你手了，车子的所有权和使用权都归你了，人家房子还在房产公司手中呢，根本就不一样

联创(模具)设计

天真了

柳絮若雪

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