这年头老百姓难当啊！租个房子都被法院的官爷们“请”出来了

散木

现代家电维修 发表于 2012-11-3 09:19
是的 拍卖的房子这点一定要注意  否则买来还不是自己的

“买卖不破租赁”的规定是合理的，是买卖两方加上租户可以坐下来共同协商的.............而拍卖的东西，是由于原房东的偿债能力消失而强加给租户与新房东的......对新房东来说，花大钱买下的东西，所有权归己，却没有使用权，自己没得用还别说，万一房子被用倒了用坏了还得出钱修，万一损害到第三人还得承担赔偿责任
俺觉得，进入拍卖环节后，租户也是债权人，也应该与其他债权人一样参与清偿.............
万一原房东以低租诱惑签订长期协议，并一次收取租金后逃之夭夭.............那按这个“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭”，那就不用拍卖了，否则拍卖到房产的新房东只能欲哭无泪了............

现代家电维修

散木 发表于 2012-11-3 09:33
“买卖不破租赁”的规定是合理的，是买卖两方加上租户可以坐下来共同协商的.............而拍卖的东西，是 ...

实务上不知道司法解释有没有对收取租金的最长年份做过规定

散木

现代家电维修 发表于 2012-11-3 09:49
实务上不知道司法解释有没有对收取租金的最长年份做过规定

嗯，好象这的规定也就“合理”二字让你自个去把握了.............嗯，这个的司法解释老是东一榔头西一榔头的，弄得人家搜花了眼也未必能找全............

强驴

楼主是刁民，按楼主的说法，所有债主都不需要还钱了

现代家电维修

散木 发表于 2012-11-3 10:57
嗯，好象这的规定也就“合理”二字让你自个去把握了.............嗯，这个的司法解释老是东一榔头西一榔头 ...

呵呵 学了法理没用  

散木

现代家电维修 发表于 2012-11-3 11:18
呵呵 学了法理没用

也不能说没用，学了法后还要学怎么用..................美国的法，貌似更复杂，不过他们有一群以打赢官司为唯一目的的律师...........而中国的律师则是..........

现代家电维修

散木 发表于 2012-11-3 11:22
也不能说没用，学了法后还要学怎么用..................美国的法，貌似更复杂，不过他们有一群以打赢官司 ...

实务跟法理差别很大的 NND 法理除了基本原则还是基本原则

散木

现代家电维修 发表于 2012-11-3 11:24
实务跟法理差别很大的 NND 法理除了基本原则还是基本原则

中国的法律，现在啊，在精英、砖家、海龟的忽悠下，是中西结合的，中不中西不西的..........任何一个权贵都可以在自己权力或势力范围内从自己的利益出发搞一套，居然还能有理有据的.....................

我来自基层

散木 发表于 2012-11-3 07:25
这个，是福不是祸，是祸躲不过...........租房子时谁会想到房东会跑路.............过去说跑了和尚跑不了 ...

还是老爸可靠，我决定回乡下了

我来自基层

散木 发表于 2012-11-3 11:29
中国的法律，现在啊，在精英、砖家、海龟的忽悠下，是中西结合的，中不中西不西的..........任何一个权贵 ...

是啊，所以我不打算硬的闹…俺就是小小老百姓啊