关于二手房信息的问题，特地开起有问必答帖，欢迎大家咨询，探讨

好时 · 发表于 2013-10-5 12:57:43

垚垚发表于 2013-10-5 04:45
请问限购是大市范围吗？如宁波有一套房子了，没按揭过，在宁海再买房算第二套吗？

如果宁波有房子，没有按揭、贷款过的，那么在宁海买还算第一套的，因为有些是以银行贷款记录来查询的

垚垚 · 发表于 2013-10-5 13:12:00

谢谢，现在买房不是要到房管处打购房证明？宁波大市应该早联网了啊。

垚垚 · 发表于 2013-10-5 13:17:52

宁波大市范围内第三套限购，如宁波有二套用房子，没按揭过，还可在宁海买房吗？

好时 · 发表于 2013-10-5 15:01:00

垚垚发表于 2013-10-5 05:17
宁波大市范围内第三套限购，如宁波有二套用房子，没按揭过，还可在宁海买房吗？

可以的
即使宁波的二套有查出来，那也是可以买的，只是要一次性付款了，不能按揭和贷款。

xxxtxdy1369 · 发表于 2013-10-5 15:55:47

请问楼主，我现在在按揭一套房，是和妻子用公积金贷款的，如果我想再城关再买一套房，直接开发商和二手房的首付有区别吗，如果贷款的利息和税费是否会高，谢谢

好时 · 发表于 2013-10-5 16:58:48

xxxtxdy1369 发表于 2013-10-5 07:55
请问楼主，我现在在按揭一套房，是和妻子用公积金贷款的，如果我想再城关再买一套房，直接开发商和二手房的 ...

如果是直接去开发商买的话，首付40 -50%差不多，另外税率和利息方面也有优惠的，不过在房子的单价上要比偏高一点。
那通过我们中介机构去买二手房子的话，首付是60%的多了，但是房子的价格会比市场，和开发商便宜些，这两者相互各有优势。

垚垚 · 发表于 2013-10-5 17:30:55

是不是可以这样理解：第三套银行停贷了，第二套如以前没按揭过还算第一套？

xxxtxdy1369 · 发表于 2013-10-5 18:50:45

好时发表于 2013-10-5 16:58
如果是直接去开发商买的话，首付40 -50%差不多，另外税率和利息方面也有优惠的，不过在房子的单价上要比 ...

二套房首付这么高啊，晕倒了，估计没戏了

~老男孩~ · 发表于 2013-10-5 19:16:01

好时发表于 2013-10-4 10:41
这个房源我也有的，房东155会卖吗？如果会卖，那我认为差不多了，毕竟是得力的房子，再说房龄比较新，而 ...

可以再谈下去点吗？？？我朋友急着要买，有点超预算

好时 · 发表于 2013-10-5 19:52:33

垚垚发表于 2013-10-5 09:30
是不是可以这样理解：第三套银行停贷了，第二套如以前没按揭过还算第一套？

是的，也可以这么理解

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