关于二手房信息的问题，特地开起有问必答帖，欢迎大家咨询，探讨

人民路

好时 发表于 2013-10-10 15:01
房子的税率是以评估价格来算的，那一般象 200平方的落地，基本上 10万的税是肯定要的
刚刚我也给你初略 ...

那不同的中介业务水平会不会操作起来的税收有不同，也就是对评估价的错判

好时

人民路 发表于 2013-10-10 07:04
那不同的中介业务水平会不会操作起来的税收有不同，也就是对评估价的错判

那不会的，一般正常的中介机构，跟评估公司是合作的，所以错评的可能性很小，除非这个评估公司不想赚钱

而且你的合同也在他们中介写的，他们没有必要坑害你的钱，请你相信他们会给你处理好的，毕竟你出中介费了，中介肯定要做好服务的，能省的钱，一般都会给你省下来。给国家赚去的税钱，那还不如给你个人省下来，划算多吗？{:soso_e100:}

人民路

那请问宁海到目前为止有没有出现过拿了定金跑路的中介

好时

人民路 发表于 2013-10-10 07:18
那请问宁海到目前为止有没有出现过拿了定金跑路的中介

呵呵，不会的，那个中介拿着钱就跑路的啊，以后还要赚的啊。
否则开什么店啊，放心买吧，真心希望你能买的称心如意。

小诸葛

请问好时网友，法院网上拍卖的房子，税收是否和二手房正常交易的一样？做房产证是否复杂难一点？

好时

小诸葛 发表于 2013-10-12 15:24
请问好时网友，法院网上拍卖的房子，税收是否和二手房正常交易的一样？做房产证是否复杂难一点？

好的，我给你更正下，这个税收是不一样的
其实你只要买房子，总是有人在赚的，不是中介赚，就是法院赚去。
那么法院的税率一般是参照最高的税率来收取的，为什么呢？因为拍卖底价低啊，那法院就赚税，和拍卖费这一块，所以税这方面一般是不会便宜，而且你跟司法部门打交道的话，也没有什么好商量的余地，因为不会便宜，除非你有认识的人，或者比较好的关系。
那找中介选择二手房，你就成了个人中介所的客户了，你出了钱，中介自然要帮你办事啊，能省的钱，自然也就帮你省下了，包括评估也好，都是参照底价评估的，这样你缴纳的税率又少了，另外再一个，中介费也可以给你打折，或者优惠点的，这跟司法部门是完全不一样的。那个是死的，中介是灵活的。

最后说明下房产证的问题，这个到不是大问题，一般都是 20 天左右工作日就可以完成的，如果说是特别急的做出来的话，也可以加急催下。

shasha_w

买地树那边的房子，也是40%的首付吗？

小诸葛

谢谢好时解答，从你回答那法院就赚税来看，你没有操作过法院网上拍卖后的中介类业务哦{:soso_e144:}

好时

小诸葛 发表于 2013-10-14 07:27
谢谢好时解答，从你回答那法院就赚税来看，你没有操作过法院网上拍卖后的中介类业务哦

是的，我从事毕竟是二手房这一类的信息，法院这块，确实不是我的业务之内，如有解答的不正确，希望谅解。{:soso_e181:}

好时

shasha_w 发表于 2013-10-14 01:52
买地树那边的房子，也是40%的首付吗？

是的，现在所有的二手房都是 40%首付，除非开发商这里才是 30%首付。