关于二手房信息的问题，特地开起有问必答帖，欢迎大家咨询，探讨

人民路 · 发表于 2013-11-1 11:44:22

资金托管是房产证到手就可以付钱了把，还是要等土地证一起

好时 · 发表于 2013-11-1 13:33:12

人民路发表于 2013-11-1 03:44
资金托管是房产证到手就可以付钱了把，还是要等土地证一起

资金托管，在房产证过户到你的名下时候，这笔费用应该是要付的
当然，如果中介不着急的话，也可以等全部弄好，一起在算总帐的时候付也是可以的。

网上经纪人 · 发表于 2013-11-1 13:52:22

人民路发表于 2013-10-26 10:25
请问买220平方的房子，5年内和5年外税收差多少，超面积的房子是不是5年内外税收是差不多的

这要根据房屋所在区块、原契证价，出售方拥有住房套数而定。

人民路 · 发表于 2013-11-3 08:56:22

房屋出租，要注意哪些事项，租金一般是多少时间一交，中介费怎么算的

好时 · 发表于 2013-11-3 11:59:39

人民路发表于 2013-11-3 00:56
房屋出租，要注意哪些事项，租金一般是多少时间一交，中介费怎么算的

房屋出租一般是半年付的，如果是宾馆式的，那么 3-4个月一付，一个月一付也有。
租房的中介费是按照房租的一个月，月租来取的，个人建议你自己在个人区找下房源。

心宇 · 发表于 2013-11-4 10:07:06

想买一套学区房，小区质量规划好一点的，3房以上，200万以内，不知道哪里合适？

好时 · 发表于 2013-11-4 10:46:39

心宇发表于 2013-11-4 02:07
想买一套学区房，小区质量规划好一点的，3房以上，200万以内，不知道哪里合适？

要学区房，又要小区环境好的，其实很难兼容。
好在你总价出的高，这样选择性就多一些，可以考虑下潘天寿学区的枫景园，那是得力的房子，房龄也比较新，套型好，学区又划片潘天寿。
另外你也可以选择龙珠大厦、五街汇、兴宁小区、那比较起来枫景园是比较凸出

人民路 · 发表于 2013-11-6 09:59:16

评估100万的房子，请问评估的费用1000是在中介费里面的，还是买房方自己另外付的

好时 · 发表于 2013-11-6 14:05:37

人民路发表于 2013-11-6 01:59
评估100万的房子，请问评估的费用1000是在中介费里面的，还是买房方自己另外付的

中介费是指房子所成交的费用，另外额外的费用是买方出的，是不算在内的，买方的费用包括，缴税，按揭费，评估费，以及办证所领取的工本费，等等。

心宇 · 发表于 2013-11-10 14:20:55

好时发表于 2013-11-4 10:46
要学区房，又要小区环境好的，其实很难兼容。
好在你总价出的高，这样选择性就多一些，可以考虑下潘天寿 ...

谢谢，不知道枫景园的价格怎么样？7楼109.5，白坯120万怎么样？

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