关于二手房信息的问题，特地开起有问必答帖，欢迎大家咨询，探讨

老婆大人 · 发表于 2014-5-26 17:29:52

如果是10楼的话，首付要多少，税总的要付多少
我是第一套

好时 · 发表于 2014-5-26 19:10:56

老婆大人发表于 2014-5-26 09:29
如果是10楼的话，首付要多少，税总的要付多少
我是第一套

首付的话大概在52万左右，然后税因为是房子没有满5年，要5.5%的营业税，大概在7.5万，那么就是首付52 +税7.5 =总的支付要59.5万
那么贷款额度的话，最高可以贷76万

人民路 · 发表于 2014-5-28 08:33:59

宁海是不是已经取消限购了

好时 · 发表于 2014-5-29 17:13:21

人民路发表于 2014-5-28 00:33
宁海是不是已经取消限购了

没有吧，目前宁海还没有收到取消限购的消息。

好时 · 发表于 2014-6-1 14:03:57

今天是6.1节，祝大家儿童节快乐，人人拥有一个快乐的童年

Q小G家蟲 · 发表于 2014-6-4 15:24:08

我想咨询下：
第一：宁海的房子按照学区环境等等比较哪个小区好点?价位大概是多少？
第二：丰泽园和天景园的房子现在还有么？价位大概是多少？
第三：按揭和全额付款除了银行利息的区别还有什么区别么？

ggjjhhgjh · 发表于 2014-6-4 23:24:01

我也想问下楼主，本人想买西城国际的房子。两本证的话首付是多少？银行按揭能打几折？我是第一套房。

好时 · 发表于 2014-6-5 13:27:31

ggjjhhgjh 发表于 2014-6-4 15:24
我也想问下楼主，本人想买西城国际的房子。两本证的话首付是多少？银行按揭能打几折？我是第一套房。

西城国际的房子其实住人的话，真心不错，小区环境好，房子又新，有些真心好的也卖的不贵。
那么唯一的缺陷，就是2本证，税比较高，那么首付的话，基本上要 50%了，因为是2本证的，第一本房产证40%首付，第二本房产证60%首付，而且现在贷款，按揭是没有打折的，因为所有的银行都停止打折了，都是基本利率6.55%第一套也没有享受。

好时 · 发表于 2014-6-5 13:37:46

Q小G家蟲发表于 2014-6-4 07:24
我想咨询下：
第一：宁海的房子按照学区环境等等比较哪个小区好点?价位大概是多少？
第二：丰泽园和天景 ...

不好意思，今天才看到你的信息，我现在回答下
第一：学区房的话，肯定实验小学，城中小学，跃龙中学是最好的，但是那边都是老房子，新一点小区基本上没有
那样的话，我们就不妨考虑下潘天寿学区的房子，在宁海也是很好的校区，而且这里有几个好的小区可以推荐，比如枫景园，丰泽园，兴宁小区，银海嘉园，宁昌公寓，五街汇的等等，这些小区的价格一般在 1万 -13000每平方不等，这包括看房子的楼层好不好，是不是灿头，装修情况怎么样，以及房子的格局是否合理所决定。

第二：丰泽园，和天景园现在的房子还有的，不过白胚没有，这里的房子均价也在12000 -13000每平方之间，也要看房子是不是精装修的，比如装修了 30万 -40万的样子，另外楼层是否理想等等，比如 5楼以上，楼层就很不错的

第三：如果有钱的话，当然是现在一次性付款啊，至少利息不用付了，可以省很多钱，这个还是最主要的原因。资金紧的话，自然选择按揭，贷款去了

还有些其他方面你不懂的话，也可以加我QQ咨询：24523967

双木 · 发表于 2014-6-5 15:59:27

这个帖子好，mark一下

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