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迷茫人士

银行贷款利率是多少     首套房能打几折啊    请告诉我   谢谢

虾米懒洋洋

你好楼主，咨询一下，我想买学区房，孩子过几年要读小学了，资金也有限，想买80-90万左右的房子，装修，房龄老点没关系，满5年，我只为给孩子上学，自己一般不住的，我公公有住房公积金，每个月交150，这个能用吗？心里想的是要双潘的，但别人的说法都不一致，不知道哪里的学校好点，当然房子也要适合点，谢谢楼主

虾米懒洋洋

还有，现在又降息了，这对买房有利吧，房价会涨上去吗? 如果按揭的是选哪种好，本息还是本金的 ，有些还是逐月递增或递减，也有按照利息的变化而变化的 哪种比较优惠呢

好时

迷茫人士 发表于 2015-2-28 11:54
银行贷款利率是多少     首套房能打几折啊    请告诉我   谢谢

银行基准利率现在是5.9，首套房可以打9.5折

好时

虾米懒洋洋 发表于 2015-3-1 06:33
还有，现在又降息了，这对买房有利吧，房价会涨上去吗? 如果按揭的是选哪种好，本息还是本金的 ，有些还是 ...

潘天寿学区不错的，你公公的公积金也可以用啊，就是不多而已。
银行的降息是鼓励买房的一个政策吧，对于还款的话，当然是本金本息还的好，钱紧的话，就是逐月增减了。

另外我潘天寿幼儿园旁边有个 4楼，93平方 +13平方储藏室，卖94万

这里有爱

这个不错，能便宜么

好时

这里有爱 发表于 2015-3-2 02:05
这个不错，能便宜么

位置是不错的，就在潘天寿幼儿园旁边，价格便宜幅度不大，有还是有的

虾米懒洋洋

好时 发表于 2015-3-2 09:44
潘天寿学区不错的，你公公的公积金也可以用啊，就是不多而已。
银行的降息是鼓励买房的一个政策吧，对于 ...

这个是小学跟中学的学区房吗？94万的话，用公积金贷款，如果首付是40万的，每个月大概还多少?如果首付是60万每个月还多少？中介费怎么算的，还有过户费等费用哪方付

好时

虾米懒洋洋 发表于 2015-3-2 02:09
这个是小学跟中学的学区房吗？94万的话，用公积金贷款，如果首付是40万的，每个月大概还多少?如果首付是6 ...

是的，中小学都是潘天寿的。
首付40万的话，剩余54万，看你贷款几年，年限分为10、15、20、25、30年。
我依次给你大概算下吧，54万贷10年，每月6036，贷款15年，每月4600，贷款20年，每月3900，贷款25年，每月3500，这些都是基本参数，如果是第一套的话，到时候具体还有下浮空余。
另外，中介费规定都是1%的，当然也可以打个折。

这里有爱

好时 发表于 2015-3-2 10:08
位置是不错的，就在潘天寿幼儿园旁边，价格便宜幅度不大，有还是有的

90万以下我可以考虑马上买，我电话有吧