麦大叔，你终于来了！

esp1613795 · 发表于 2015-12-23 09:01:23

gogogo

自然而然h · 发表于 2015-12-23 09:07:53

年终盘点：今年杭州热销楼盘到底涨了多少？市中心豪宅单价从4万多涨到6万多桥西旺盘最高涨了1万多元/平方米

2015年12月23日 07:23 快房网字体大小：大小[收藏][关闭]

核心提示：回顾今年一年个别热门板块、热销楼盘的价格，个盘价格涨幅最高的超过了30%，就连市中心顶级豪宅的价格也上涨了20%-30%。现在，我们将一一回顾那些旺销楼盘的涨价路线，看看哪些板块房价涨了。

　　写在前面：2015年还剩下不到10天的时间，杭州楼市进入了最后的冲刺阶段，各个楼盘正疯狂收割着今年最后一拨果实。

　　走过2015年，杭州楼市经历了二套房首付降低、营业税免征期缩短等政策暖风，4月开始的行情大涨，下半年土地市场的热闹喧嚣，以及年底的去库存大潮，截至11月份，杭州的商品房成交量已经超过2009年创了历史新高，这当中也涌现了不少销售“神盘”，有些量价齐升，有些则选择以价换量。

　　今天，我们将一一回顾那些旺销楼盘的涨价路线，看看哪些板块房价涨了。

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　　回顾今年一年个别热门板块、热销楼盘的价格，个盘价格涨幅最高的超过了30%，就连市中心顶级豪宅的价格也上涨了20%-30%。这当中，有政策面、市场环境的影响，也有项目房源的差异，但可以肯定的是，这一条条上扬线与今年杭州楼市发生的大事件有着无比重合的步调。

　　板块：市中心

　　代表楼盘：武林壹号(4008-011-119转8180 详情)、武林外滩(4008-011-119转9380 详情)

　　价格涨幅：20%-30%

　　虽然顶豪和大多数人没啥关系，不过，作为杭州高端市场的一个风向标，伴随着“330新政”的政策暖风，揭开了今年浩浩荡荡的改善潮，更因为金额的巨大，带动整个杭州楼市奔向回涨通道。

　　3月30日，“二套房首付从最低6成减到4成”、“营业税免征期限从5年缩短到两年”……这一波被全新命名为“330新政”的楼市政策，让杭州楼市一下子从冬天来到了夏天，在随后的半个月时间里，商品房成交量抵得上之前一个月的总量。对于豪宅市场而言，“量价齐涨”也从这一时间节点开始。

　　“3月份开始成交情况明显好起来，尤其是4月和5月这两个月股票市场好的阶段，整个房产市场暖起来了，高端客户对市场敏感度非常高，成交速度也加快了。” 滨江·武林壹号营销经理税国珊告诉记者。

　　据了解，截至12月21日，武林壹号今年成交208套房源，成交金额50.4亿元，是今年杭州楼市最大的赢家。要说政策暖风对楼市成交有什么立竿见影的效果，一个真实的段子就发生在武林壹号身上。4月初，因为政策放开，看好房产后市，有人直接拿着现金就去定房子了，关键他拿的不是人民币，而是一捆捆的美金现钞，足足有33万，这给当时火热的楼市再添一个佐证。

　　同时，武林壹号的价格在2015年也呈现出节节攀升的态势。据税国珊介绍，去年武林壹号的整体均价为60000元/平方米左右，今年已经涨到了65000元/平方米左右。透明售房网的房价走势图显示，今年9月份武林壹号的成交均价甚至升到了70649元/平方米的高位，而12月的均价则为69513元/平方米。

自然而然h · 发表于 2015-12-23 09:08:55