问一下物业收费小区业主停车费是谁规定的，宁海东泽园小区是安置小区，物业既然要...

MODY7 · 发表于 2019-1-20 16:37:07

听说了东泽园小区物业想钱想疯了，这么高费用物业费和停车费。里面肯定有贪腐

愤怒的大西瓜 · 发表于 2019-1-20 17:27:56

地面车位不能收费，那个属于业主共同所有。必须有业主委员会授权给物业去收取。没有授权，应该是违法的。我记得是这样的

散木 · 发表于 2019-1-20 17:52:48

阳阳新发表于 2019-1-18 20:34
试问一下你有哪个小区收这么高的停车费，还按小时算的

收费不是关键，收费标准不是重点。
物权法第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。开发商有义务按照规划修建小区附属设施，但并非依据规划建设的附属设施都归开发商。因此，该案地面停车位属于业主共有的土地使用权的范畴，其权益归属于全体业主。
小区地面停车位是利用小区公共用地设立的，属于小区业主共同所有，开发商和物业公司均无权擅自出租或出售。

来自安卓客户端