问一下物业收费小区业主停车费是谁规定的，宁海东泽园小区是安置小区，物业既然要...

阳阳新 · 发表于 2019-1-22 10:43:06

小区物业要收地面停车费，而且还贵的离谱

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yiyi1986 · 发表于 2019-1-22 10:47:53

小区属于扶贫小区吧？小区的地是不是属于4个村的村民的？承建商出钱购买土地了么？地下停车位属于承建商？承建商的建筑成本都超出拆迁户了，扶贫扶的谁？现在物业什么费用都来收了

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偷偷想你 · 发表于 2019-1-22 10:49:49

你们全体业主半数以上同意可以让物业滚蛋的

wgj：《搜酷》 · 发表于 2019-1-22 11:01:28

真的离谱哦，过年了来个亲戚吃个饭也要好多停车费，半个小时免费…半个小时以上5元?如果时间最长一些就10元?

茶山云顶 · 发表于 2019-1-22 13:56:55

东泽园小区的功明物业通知有假，事关全体业主大事的通知，怎么连个公章都不盖呢？请功明物业维护自身权益立即打假。这个假冒物业的通知请业主不能上当，否则这个骗子马上就是百万富翁了，理由如下：
1、地下182个车位出租，每年3600元，全年收入65.52万元；
2、地面停车，假如按300辆车，每天停6--12个小时，收费4元计算，每天收入1200元，每月3。6万元，全年收入43.2万元。
上述两项收入是108。72万元，哈哈，骗子真聪明，一下子就成为百万富翁了。
请功明物业立即打假，否则有损物业形象。
马上要过年，要平安，要和谐，所以社区、街道要注意，消除不稳定因素，开开心心过年最为重要。

陈1987 · 发表于 2019-1-22 21:34:55

傻逼物业，街道也是吃屎的，烂摊子

陈1987 · 发表于 2019-1-22 21:37:30

支持

tongxianggang · 发表于 2019-1-23 08:43:19

有点贵这样的标准。

茶山云顶 · 发表于 2019-1-23 10:15:34

停车费超过物业费岂非笑话？
街道去哪里啊？社区去哪里了？

四季 · 发表于 2019-1-23 12:05:38

《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。基于上述关于小区停车位归属的分析，小编总结如下：

1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。

3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

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