关于物业费

达达

拿证开始，你就得交费用，因为已经确定你的拥有权

蓝天碧海

达达 发表于 2020-3-25 17:30
拿证开始，你就得交费用，因为已经确定你的拥有权

确定拥有权是对的，但是业主没装修过，还没开通水电，那请问物业管理了什么？我想知道物业管理的具体项目有哪些？

来自安卓客户端

达达

蓝天碧海 发表于 2020-3-25 18:36
确定拥有权是对的，但是业主没装修过，还没开通水电，那请问物业管理了什么？我想知道物业管理的具体项目 ...

我赞同你的观点，物业费不用交

蓝天碧海

消费要消得明明白白，（当然土豪不想明白也没事），假如说装修过了那肯定要付物业费了，我想物业管理项目里肯定有垃圾处理费吧，业主没装修没入住，肯定也不会产生垃圾。

来自安卓客户端

温柔的记忆

蓝天碧海 发表于 2020-3-25 18:36
确定拥有权是对的，但是业主没装修过，还没开通水电，那请问物业管理了什么？我想知道物业管理的具体项目 ...

不是这么说的，交房就要交因为保安以及打扫电梯维护都是每户公摊的

来自苹果客户端

比较好的男人

蓝天碧海 发表于 2020-3-25 18:36
确定拥有权是对的，但是业主没装修过，还没开通水电，那请问物业管理了什么？我想知道物业管理的具体项目 ...

没装修、没开通水电，不能确定你不去小区看房子，请装修人员看房等非居住活动，从你一开始进入小区，从门岗开始，你就在无形、无意识中享受了该小区物业的服务，这个服务是有偿的。

来自安卓客户端

比较好的男人

蓝天碧海 发表于 2020-3-25 18:47
消费要消得明明白白，（当然土豪不想明白也没事），假如说装修过了那肯定要付物业费了，我想物业管理项目里 ...

而且，物业费并没有细化垃圾费，保安费，门岗费，绿化费等分类收取的，而且你也无法保证和证明你是一星期去一次，还是一个月去一次。既然你是拥有产权的业主了，去不去、住不住、什么时候住是你的权利和自由，物业不无权也不会约束你。但物业服务是全体业主共同购买的公共服务产品，不会由你个体业主的享受与否而定论，就像有些低层业主，不能以不坐电梯，末享受电梯服务拒付电梯费一样，也不能由把垃圾带出小区外抛而拒付垃圾卫生费一样，否则你就侵犯了其他业主和小区的公共利益。当然你未装修居住，可以和物业公司商谈部份打折付费，但这只能是商谈，而不是拒付。

来自安卓客户端

比较好的男人

蓝天碧海 发表于 2020-3-25 18:47
消费要消得明明白白，（当然土豪不想明白也没事），假如说装修过了那肯定要付物业费了，我想物业管理项目里 ...

你总不能说一次也没进过小区吧，只要你偶尔进入小区，你就享受了物业服务，物业总不能按你进入小区的次数来进行收费吧。你已经成为小区业主，就在拥有业主权利的(小区进出权、装修权、居住权等业主的全部权利)同时，承担业主的义务，你自己放弃权利，并不得于你可以放弃义务，因为没有任何人和任何部门阻止你任何时候行使自己的业主权利呵。

来自安卓客户端

蓝天碧海

比较好的男人 发表于 2020-3-25 19:41
你总不能说一次也没进过小区吧，只要你偶尔进入小区，你就享受了物业服务，物业总不能按你进入小区的次数 ...

没装修，没入住，没开水电，清楚了吗？第一次领钥匙付了全额，不是没付过服务费。而且这房子不在小区里，在路边，所以这物业费要付吗？假如要付，付多少合理？

来自安卓客户端

蓝天碧海

比较好的男人 发表于 2020-3-25 19:41
你总不能说一次也没进过小区吧，只要你偶尔进入小区，你就享受了物业服务，物业总不能按你进入小区的次数 ...

装修权与居住全由物业说了算吗？物业跟业主到底是什么关系？

来自安卓客户端