房地产利润还是可观的

liji492451824

兵兵 发表于 2021-11-16 20:47
论坛里有人会说，某力土建的成本就要4000一平方，这是在亏本卖真是无知限制了想象，买房全靠忽悠

     大致估算下18年赵家南地上部分建筑面积算他18万平方单方造价1000不到，地下室算他2万平方单方2000好了，水电安装单方160。另外就是其他附属的了，景观绿化几百万，变配电千把万还是要的，煤气、通信、给水等其他综合起来算他6000万除建筑面积20万平方等于单方150.总得下来（180000*1000+20000*2000）/20000+300=1400单方.
    另外再算下公摊好了，公摊按20%算200000*13000*0.2=5.2亿，老板会说我不贪的我不需要赚多少，扣除所有成本只要让我个人腰包赚个公摊费就行。这还得多亏李嘉诚发明了公摊这个名词，并被大陆顶层设计采纳。

KingMan

chenchme 发表于 2021-11-17 08:37
还行吧，广德寺边上。西店中心太堵了，我看着都慌

寺庙旁边住人，

来自安卓客户端

兵兵

liji492451824 发表于 2021-11-17 15:58
大致估算下18年赵家南地上部分建筑面积算他18万平方单方造价1000不到，地下室算他2万平方单方2000好 ...

你应该讲给31楼听，我是专业造价师

来自苹果客户端

兵兵

liji492451824 发表于 2021-11-17 15:58
大致估算下18年赵家南地上部分建筑面积算他18万平方单方造价1000不到，地下室算他2万平方单方2000好 ...

你应该讲给30楼听

来自苹果客户端

henrykay0428

兵兵 发表于 2021-11-16 20:47
论坛里有人会说，某力土建的成本就要4000一平方，这是在亏本卖真是无知限制了想象，买房全靠忽悠

花多少钱干多少事  就好比装修  10万是装100万也是装

枫盐疯雨

chenchme 发表于 2021-11-17 10:53
我不行，搞垄断，像宁海这样，全国算第一。很多人说，临海也是伟星垄断，但也没有得力这么霸道的。宁海的 ...

百分之九十九数据哪里来的？

来自苹果客户端

chenchme

枫盐疯雨 发表于 2021-11-17 20:25
百分之九十九数据哪里来的？

按楼盘比例，比如，荣安就凤凰城一座，保利目前是宁海老总站地块，得力是旗下多少楼盘，这样的比率，得力是99%，而得力售后所说的宁海有很多开发商，而这些开发商所占的比率，都是在1%那里分一点汤渣

chenchme

KingMan 发表于 2021-11-17 19:17
寺庙旁边住人，

这个你要去看一下才可以，旁边全是工业园

兵兵

henrykay0428 发表于 2021-11-17 19:53
花多少钱干多少事  就好比装修  10万是装100万也是装

对，你家100平装修花了一个亿，全是用黄金装的，钻牛角尖的人真多，说明炒房客已经害怕急了……自作孽不可活

来自苹果客户端

14142525

chenchme 发表于 2021-11-18 08:45
按楼盘比例，比如，荣安就凤凰城一座，保利目前是宁海老总站地块，得力是旗下多少楼盘，这样的比率，得力 ...

兄弟。。。99%有点夸张了。就按照你说的荣安和保利两个，得力还有198个楼盘在宁海么？  

来自安卓客户端