懂土地管理的请进，最好是官爷！

joeshen

问几个问题：

     一、农民自留地，在没有经过农民同意下“村委会”能否征用？

     二、村委会能否在有争议的自留地上建房并变相买卖？

     三、现在征用的土地按以前的补偿方法，是否合理？

答案越详细越好，最好有什么文件！

因为所以

你觉得官员会进来看吗？这是天方夜谭

小男拧

一：自留地经村民代表一致表决，有村长  书记签名，按章后，那就可以变更为村委会的征用地了。。
二：征用地一经变更为村委会的，即可以行使，出租，以及建造等项目的开发权利。。因为第一条已说明，该地已经成为村集体土地。。所以不存在自留地这一说。。
三：至于第3点，已经没有什么好说明了，明显的不合理局面。。当然前面 2条才是重点。。

古爷

官爷都吃喝嫖赌去了
会上这？找抽啊不是

古爷

国家新标准出来  提价百分之二十
各镇标准不同

山夫子

你觉得官员会进来看吗？这是天方夜谭
因为所以 发表于 2010-11-29 09:00

哈哈，说的对，官员工作忙，不会像我们P民常在这里瞎聊，应该自己直接去有关部门咨询。。

江南风

一：自留地经村民代表一致表决，有村长  书记签名，按章后，那就可以变更为村委会的征用地了。。
二：征用 ...
小男拧 发表于 2010-11-29 09:13

一：自留地经村民代表一致表决，有村长  书记签名，按章后，那就可以变更为村委会的征用地了。。        土地征用是指国家为了社会公共利益的[1]需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。        土地征用亦称“征用土地，是指国家为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设的需要，依法将集体所有的土地收归国家使用的一项措施”。        我国土地管理法规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”征用土地时，由用地单位向被征用单位支付土地补偿费和安置补助费。从此，被征用者即丧失了土地所有权，被征用土地属国家所有，用地单位只有使用权。        国家建设征用土地，应当按规定的程序进行。一般来说，国家建设征用土地时，用地单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府批准的设计任务书或其他有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。具体程序是：申请选址、协商征地及安置方案、核定用地面积以及划拨土地等四个步骤。 二：征用地一经变更为村委会的，即可以行使，出租，以及建造等项目的开发权利。。因为第一条已说明，该地已经成为村集体土地。。所以不存在自留地这一说。        村里是没有征用土地的权利的，土地本来就是村集体的，征用后就是国有的，而村里所谓的征用就是非法圈地，是违法的。 三：至于第3点，已经没有什么好说明了，明显的不合理局面。。当然前面 2条才是重点。。       1、土地补偿费。 2、 安置补偿费 3、 地上附着物和青苗补助费。 真正意义上合法的土地征用就是这样补偿的，就是合法合理的，不合理不合法的是那些非法圈地。

江南风

一：自留地经村民代表一致表决，有村长  书记签名，按章后，那就可以变更为村委会的征用地了。。
二：征用 ...
小男拧 发表于 2010-11-29 09:13

         版主，你对法律是一知半解，有些是绝对错误，我就此解释一下。老百姓的常识，但就是违法的。自留地是文革前的遗物，按照现行法律，土地只有集体土地和国有土地两种土地所有权，公民和法人只有土地使用权。
        建设用地使用权 ，宅基地使用权，土地承包经营权 ，地役权 四种土地使用权。

joeshen

呵呵，没想到宁海人才挺多。谢谢各位。

关爱

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http://bbs.nhnews.com.cn/dispbbs.asp?boardid=3&id=102163&page=1&star=1文峰论坛那里已经有答复给你了 去看下吧