简单谈谈对得力地产楼层平面图的一些看法

潜水的肥青蛙 · 发表于 2020-12-18 10:57:31

小麦大叔发表于 2020-12-18 10:00
分析的很好，但图片还是有点看不太懂。买了12号楼西灿，12号楼西灿如何

其实开发商最清楚优缺点好坏，所谓人不识货钱识货，土豪只会买贵不会买错，了解清楚是为了不被忽悠、还有在预算有限的情况话下，规避自己不能接受的缺点。下面说一下我的见解：

我看了下12号楼是第一排中间，整栋楼是13开间，从东户往西户排分别是139平4开间4室-116平3开间3室-116平3开间3室-118平3开间3室。这个和我前面分析的户型完全不同，没看到楼层平面图，但是看沙盘图片12号楼应该是1梯2户1楼梯户型，是没有连廊的，纯正板楼设计（有连廊的是假板楼），这一点非常好，所以从先天条件来说12号楼很好（不考虑套内价格的情况下）最终肯定差不了。

但是缺点：得房率低，只有74%左右。该布局优点是：弥补了上面提到的-----中间户南北假通透、北面隐私性差的问题，边户开间小的缺点。